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目前政策允许在农村开办农庄,但需要主要以下几点:
1.目前政策允许开办农场,但是不得占用耕地。《土地管理法》第四条规定:国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护,严格控制耕地转为非耕地。所以,占用耕地建设农庄属于违法行为;
2.非农建设不得占用耕地。《土地管理法》第三十七条规定:非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。如果占用耕地进行非农建设,而且还未经过审批,很有可能会按照违建处理;
3.非法占用耕地的法律责任。《土地管理法》第七十五条规定:违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
4.综上,对于流转而来的耕地必须用于农业建设,不得占用耕地进行非农业建设,所以在农场内架设钢架棚开设农庄是要承担法律责任的。
5.建议:如果确实需要开设农庄,可以采取租用集体经营性建设用地的方式来开办农庄。
希望以上解答可以帮得到你,如果有其他疑问可以在下方评论区进行留言或者私信。关注我,让你更懂三农法律常识!
很高兴为您解答。
看备注文字所属大手笔啊!即为耕地,未经政府相关部门审核同意搭建钢架大棚是违法的。
根据《国土资源违法行为查处工作规程》,违法用地是否占用基本农田作出了明确规定。
依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地,违法用地位于乡镇土地利用总体规划图上标示的基本农田保护地块范围的,一般应当判定为非法占用基本农田。
先学习占用国土资源是否属于违法范围内对相关土地的规定,目前大力提倡乡村旅游健康养生的项目,确定土地属性再去立项,到土地规划部门申请,经审批通过后你就可以如愿以偿搭建开设农庄了。
祝好运!希望能帮到你。
现在政策,农场可以办农庄,而且是政策支持的。现在,政策扶持农村一二三产业融合,农庄算是三产业,能够拓展并辅助一产,农业一产特别是种植业,受天气影响太大,单一种植如果遇到异常天气,那农民的收入会大大减少,在农村,发展三产是能够让农民在天气异常时依然有一定收入,保住基本生活,对农村维稳工作也是极好的。在4月13日攀枝花一场10分钟的冰雹,把芒果打得惨不忍睹,如果我们的农庄已经正式运行,公司就可以加强三产,度过难关,可现在只能等待政府的救灾政策出来,如同一个没奶的孩子,等着奶娘来喂奶。土地来源流转承租,性质为耕地,在农场内搭建钢架大棚开设农庄不算不合法,不会被当做违建拆除,按照国家规定,可以有一定比例的配套用地,同时可以及时去找国土部门办理相应用地手续,去市场监督管理局办理对应的营业执照。
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