大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于畜牧养殖用地流转方案模板的问题，于是小编就整理了2个相关介绍畜牧养殖用地流转方案模板的解答，让我们一起看看吧。
一、农村土地分类及相关政策
农村土地分为三类：农用地、建设用地、未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地等。养殖场用地属于生产设施用地，也属于农用地。农村养殖户需要注意的是，在农用地当中，有一种叫做基本农田，属于高产优质的那一部分耕地。我国法律规定，不允许占用基本农田进行畜禽或水产养殖。
二、畜牧养殖用地不能占用基本农田
因此，农村养殖户承包土地前需要先确认土地是不是属于基本农田，如果是，那么占用基本农田进行畜禽养殖就属于违法行为，很可能在你盖好后，养殖场被认定为违建被相关部门拆除，你一分钱补偿都没有，还会受到严厉的处罚。
三、如果是农用地（非基本农田），不需办理农用地转用审批手续
如果那块土地属于农用地，但不是基本农田，按现在的规定就不需办理农用地转用审批手续。但这种情况需要经营者与乡镇政府、农村集体经济组织签订三方用地协议，经营者应拟定设施建设方案并与乡镇政府和农村集体经济组织协商土地使用年限、土地用途、土地复垦要求及时限、土地交还和违约责任等有关土地使用条件。
四、其他注意事项
用地协议与设施建设方案还需要报县级国土资源主管部门和农业部门备案，不符合设施农用地有关规定的是不允许动工建设的。
办理好土地手续以后，想开养殖场“万里长征才走完第一步”，陆续还需要办理环评手续、排污许可证、动物防疫条件合格证、养殖证（内陆水域养殖户需要办理）、野生动物驯养繁殖许可证（驯养繁殖野生动物需要办理）、营业执照和养殖场备案登记手续等。
办理证件不要怕麻烦， 因为证件齐全是养殖场正常经营、申请补贴和拆迁赔偿时必须的。
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农村养殖业，是一种和农业产业息息相关的不仅缺少的一个环节，也是广大群众发家致富的一条光明之路。相对于传统的种地，管理得当，养殖可以得到比种地很高的收益。
养殖用地属于设施农用地 ，原来在哪都可以建设，但从日前国土资源部发布的保护永久性基本农田保护区的（通知）规定，基本农田保护设施农用地也不能占用了，但可以占用其他类型的土地，比方林地、闲散地、等等土地。
养殖业首先要征得村委同意 ，选址在符合乡村规划区之内的土地，出具意见书，申请书，由乡镇政府盖章，然后在有县畜牧局登记造册备案。如果养殖业是规模化的 ，还需环保部门进行环评。申请内容见图。
手续齐全后，由县级国土资源局办理设施农用地使用证书，即可动工建设，投身于养殖业了。
首先你需要去办理生产设施用地的备案手续，签订用地协议在国土局和农业局备案。养殖场的选址还需通过规划局的审批。还有选址到最终养殖场生产运行整个流程都需要通过环评进行认定和分析预测，需要配套建设污染防治设施。环评手续需到环保局办理。畜禽养殖场必须按规定取得《排污许可证》，并按照《排污许可证》的规定排放污染物。没有这个证件是不能从事养殖业的。该证审批下来后，从事一般畜禽养殖的养殖户就可以去工商局办理营业执照，然后到畜牧局办理登记备案手续，开启自己的养殖之路。
感谢邀请，我以大体上的时间顺序向你介绍办理养殖项目设施农用地备案需做的准备：
第一、合理选址。粗略的将一是不能选在基本农田上，二是要在当地政府适养区范围内选址。这个你需要到当地国土部门咨询土地利用规划情况。
第二、实地测绘。聘请有资质的测绘公司，对选址范围进行测绘，确定准确面积。
第三、流转土地。在征得当地乡镇政府和村委同意后，与农户协商一致后，签订流转协议。
第四、规划项目建设平面图，拟订项目建设方案。
第五、申请，需携带项目建设方案、书面申请、个人或企业证明材料等。
第六、与当地政府和农村经济组织协商土地使用条件并公示。土地使用条件包括土地使用年限、土地用途、土地复垦要求及时限、土地交还和违约责任等，协商一致后进行公示，公示时间，不少于10天。这个需要提供影像资料。
第七、签订三方协议。当地政府，经营者，农村经济组织三方。
第八、涉及占用耕地的需签订复垦协议书。
第九、由当地政府上报农业、国土部门申请备案管理。
等备案完成，就可动工建设了！需要特别指出的是，各地具体规定有出入，但大体流程是这些，希望对你有所帮助。
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土地流转承包别人，和同期内承健养殖设施。当时合同是否有这条款，按照土地法在土地上非粮食外其它作为必须有士.地局批准证明方可。就是土地局有批准充许，决策否决权还是由你说了算。
1.把承包地流转给别人，在合同期内是可以阻止其修建养殖设施的。土地经营权人承租他人的承包地，应该按照合同约定开展农业经营，不能改变土地的农业用途，或者破坏土地的农业综合生产能力及农业生态环境，所以在流转期内将承包地用于建设养殖设施发展养殖业是违背土地流转基本原则的。农村承包地一般都是比较优质的水田或者旱地、水浇地，这些被承包出去的承包地只能用于农业种植，不能用于非农建设。
2.另外，根据《农村土地承包法》第四十二条规定，承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：
（一）擅自改变土地的农业用途；
（二）弃耕抛荒连续两年以上；
（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；
（四）其他严重违约行为。
3.综上，如果在流转期限内，土地经营权人出现擅自改变土地的农业用途，将本来用于农业种植的土地用于修建养殖场发展养殖业，作为出租方即承包人是有权单方解除土地经营权流转合同的。
以上解答仅供参考，如有疑问可在评论下方评论或者私信头条，关注我，带你了解更多法律常识。
一是看土地性质。基本农田是坚决不允许的。二是看合同约定。当初未约定，如果对方尚未建设，可协商重新约定。如果对方已形成建筑，只能约定合同期满恢复地貌。合同有约定，须执行合同。不论怎样，流转方应事先告知流转用途，不能欺瞒承包对象。
我乡下老家，还有几亩耕地，十多年前，租给了村里的一位邻居耕种，每年每亩地给我400元租金，外加每亩地50斤玉米。
之前，也有其他村民想租我的这几亩地，给的租金还挺高，每亩地每年给我800元钱，但我没有租给他，就因为他想在我的地里搞养殖，具体讲，就是建猪圈，养猪。
我的地因为离村子较近，周边取水也方便，交通也畅通，所以，被这位想养猪的村民相中了，请我吃饭、给我送东西，并说，只要我同意，租金好商量。
而他要想在我地里养猪，肯定要建猪圈，还要修建饲料加工间、工作间、休息室，餐厅等建筑物，挖坑、取土，大兴土木，必然会把平整如镜的土地，给我弄得乱七八糟，高低不平。
如果承包合同到期后，耕地再恢复到以前的地貌，恐怕就会是很难做到的事情了，即使是那些旧砖、烂瓦等建筑垃圾，一时半会也不会被清理干净的。
再说了，养猪还会造成环境污染，村民们不答应，上级职能部门会查处，我绝对不能为了多收入几百元，而干出让村民反对、上级不满意的事情来。
就是现在租我耕地的村民，我也一再告诉他，地尽管种，但绝对不允许出现改变我地形土貌的行为和现象，比如说，挖土、挖坑等，我是坚决不同意的。
所以说，如果在承包期内，承包人想在地里修建养殖设施，耕地的原主人必须坚决反对、出面制止。一是承包人改变耕地用途，是他首先违反了承包合同的相关内容，他违约在先，那么，原主人就有权出面制止这种违约行为。二是从长远考虑，承包人这样做，肯定会给耕地原主人带来现实的及长远的反面影响，以后恢复地貌的支出，也必定会是一笔不小的开支。
当断不断，必有后乱！
谢谢邀请。对于题主的这个问题，我想要根据具体情况进行分析一下。
首先，把承包田流转给别人，根据法律规定，只要不改变土地的农业用途，流入方可以自主决定如何利用该土地，是用来种植还是用来养殖，这个和农村土地承包法规定的是一样的，完全由流转方自主决定。当然，合同到期结束后，流入方应该恢复土地的本来面貌。如果流入方没有违犯法律法规情况，没有违背流转合同，你凭什么阻止人家修建养殖设施呢？
当然，这里面还要进行一些具体分析。比如，你承包的土地是基本农田，不管你流转给谁，流入方必须遵守基本农田保护条例，不允许改变土地的种植业用途，只要以用来种植粮油棉麻和蔬菜作业，不允许用来发展养殖业和林果业。这种情况下，流入方如果在流转的土地上建设养殖设施，土地承包方，完全有权阻止其修建养殖设施。因为流入方这种作法违背了法律法规，谁都可以干涉。做为土地的原承包法，更具有保护自己承包的土地不受损害的权力。
如果该土地不是基本农田，也是要结合你们双方签订的流转合同来分析。如果你们签订的合同，有限制流入方发展养殖业，有明确规定的用途，那么流入方擅自发展养殖业，修建养殖设施，就属于违背合同现象，原承包法完全可以根据合同规定，进行阻止，或者中止合同，并且要求流入方赔偿相应的损失。
但是，如果流入法既没有违背法律法规，也没有违背流转合同，在合同期内，原承包方就没有权利干涉人家发展什么，否则你就违背了流转合同，需要承担由此给对方造成的损失。合同一旦签订，双方要共同遵守，任何一方违背合同都要承担相应的责任。
关于土地流转，国家有统一的规定，一般情况下要由村集体同意，乡镇服务站进行鉴证管理，合同报县市农业部门备案，这样的合同更具法律效率，一旦有违背方，也更好解决问题。所以，农民流转土地，最好按规定的程序进行，不要私自流转，更不要不签订协议，因为口头协议往往难以固定证据，一旦发生纠纷很难解决。
到此，以上就是小编对于畜牧养殖用地流转方案模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于畜牧养殖用地流转方案模板的2点解答对大家有用。
