大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于畜牧养殖用地用于商业的问题，于是小编就整理了1个相关介绍畜牧养殖用地用于商业的解答，让我们一起看看吧。
用果园地建设塑料大棚养鸡，属于违法建筑吗？被要求拆除怎么办？对于这个问题，我想广大养殖业户不要紧张，真的遇到当地有关部门要求你拆除大棚的时候，你一定让他拿出依据来，你再根据政策情况据理力争，或者申请行政复议。养殖业，本来从属于大农业，不占用农用地，又占用什么土地呢？难道建设用地和商业用地会让你去搞养殖？所以说，搭建养殖大棚，自然是要搭建在农业用地上的。而果园地，自然属于农业用地。从果园转向养殖业，农民是有这个自由的。因为根据土地承包法，农民承包土地后可以自主决定生产和产品处理。
不过，农业用地，也要区分不同情况来对待。比如，基本农田是受严格保护的，国家禁止在基本农田上发展林果业和搞养殖业，只能用来种植粮油棉麻蔬菜等。如果你在基本农田上搭建养殖棚，那自然是违背了《基本农田保护条例》，这样的养殖大棚，自然也会被认定为违法建筑。按照条例规定，当地人民政府可以要求你拆除违法建筑，恢复土地的本来面貌，甚至还要对你做出罚款处理，这种情况，你无话可说！但是，你从果园地转向养殖地，这个一般不存在违背基本农田保护条例的问题。因为基本农田不允许发展养殖业，也不允许发展林果业。你的土地以前是果园地，说明不属于基本农田。当然，这个还要看当地对基本农田的认定。
只要你的果园地没有违法，没有被认定为基本农田，那就是普通的农业用地。你在普通农业用地上搭建养殖大棚，不管你手续是否完善，一般是不会被强制拆除的。按照规定，在农业用地上搭建养殖棚，这属于农业项目用地，需要县人民政府有关部门（农业农村局和自然资源局）进行备案。如果你未进行备案，有关部门不掌握情况，那么自然会在卫片监管中被发现，发现后就会被要求整改了。
卫片执法历来受到重视，基本原则是查处违法行为，督促整改。但是，整改不是一刀切的拆除。自然资源部发布的《2021年卫片执法工作的通知 》明确指出：“对发现实际用途确属设施农业项目用地但没有进行备案的，要标注“未备案”，督促备案，规范管理。”根据这一规定我们就可以看出，养殖大棚确属设施农业用地，按要求应该进行备案。如果你没有备案，那么整改中会督促你去备案，不会强制拆除你的养殖大棚。
通知还指出，“对于作物种植和畜禽水产养殖设施建设对耕地耕作层造成破坏的，应认定为农业设施建设用地并加强监管。”也就是说，你的养殖大棚属于设施用地，可能对耕地的耕作层造成一定的破坏，这是无法避免的。但这个破坏，不是永久性的，是可以恢复的。整改中，只要你备了案，自然会被认定为设施农业用地，纳入监管，一旦养殖项目停办，你恢复土地的原貌，使土地可以进行耕种就行了。基于这一条，你的养殖大棚即使存在一定的违章，但也不会被要求拆除的。
当然，国家对于养殖业还有其他规定，特别是牵扯到环保问题，现在抓得比较紧，如果你的养殖大棚属于禁养和限养区，不符合环保法规定，那就和卫片整改无关了，会不会被拆除，主要看环保部门的认定了。如果在禁养区，自然会被要求拆除的。但如果你有养殖手续，这种拆除是要给予补偿的。
在果园建设塑料大棚养殖养鸡是不脱的，存在很大的风险。现在对于种植大棚和养殖大棚在土地上的使用有这非常大的区别，在农业用地、耕地上建设种植大棚，没有任何问题。如果你要建设养殖大棚，就是属于违法建筑。
认清土地性质非常重要
最终的原因就是土地性质问题，在耕地上建设蔬菜大棚，在生产方式来说，依然是进行的农业生产功能，并没有改变土地的基本性质。如果你在上面搞养殖，肯定是把土地的农业生产功能给改变了，按照现在的土地管理办法，就是属于违法建筑。在相关部门给你查处的时候，叫你拆迁的风险系数就比较大，虽然你在果园里面。
养殖业禁养区的理解
现在对养殖业来讲，环保问题是一个不得不提的事情。2017年对养殖业有颁布了禁养区的划分，在禁养区内的一定要搬迁或拆除的。禁养区大体上分为5个部分，村庄、居民集聚和医疗科研人口密集区，文物重点保护区，自然保护区和风景旅游区，居民饮用水源保护区，政府规定的其他禁养区。尤其是这个政府规定的其他禁养区，需要咨询当地的政府才能明确知道。只要你的养殖场建设在这个写范围的，都是需要进行拆除或搬迁的。
禁养区拆除有相应补贴
禁养区的拆除或搬迁都是有一定的补偿的，主要包含养殖棚舍补贴、养殖场附属设备、土地补偿、待产补偿、养殖设施工具补偿、搬迁补偿、不可移动设备补偿、临时安置补偿等主要的补偿措施。每个地区的补偿标准可能有些出入，具体咨询当地的相关负责部门。
综上所述：在建设养殖场等项目的时候，一定要先咨询当地的相关部分，确定选择的地块可以从事养殖场的建设，不然造成的后果难以接受。蔬菜大棚在这方便的要求不太高，主要是配套的设施不要超标，尤其是配套房屋、农产品初加工厂房，一定要申请批准在建。
用果园地建塑料大棚养鸡算违法吗？
感谢邀请！首先可以很明确的回答您，用自家果园地建造塑料大棚进行养鸡，这种情况不违法，但属违规。
据国家有关部门规定，若要在农业用地上搭建临时或永久性建筑，必须在土地管理部门取得合法手续后才可以进行。但如果还想在此上面搞养殖，尤其是规模较大的话，还应事先取得以下证件，即环保部门颁发的环评认证，畜牧兽医主管部门颁发的动物防疫条件合格证以及工商部门颁发的营业执照等等。当然，要取得以上证照，也是有前提条件的，您建场的地方，必须符合规定才行。如建造养鸡场的位置必须距离村庄、水源地500米以上，必须远离主干道、文物古迹、景区等等。同时，为了自身利益，建造鸡舍的地方，还得远离化工厂、污水处理厂、以及噪音来源。且场地还得满足背风向阳、地势高燥、交通便利、利于排水等特性。
当前，国家对环境保护工作尤为重视，也抓的比较严，而且目前各地正在开展大棚房整治工作，很多不符合规定的场或者闲置的场，也被迫进行了拆除。如果你那边没有什么特殊情况，本人觉得这些手续办下来可能有点困难。不过，如果非要搞养鸡，本人到觉得不如试一试林下养殖，目前，林下养殖较受养殖户朋友的欢迎，而且消费市场也较为稳定，或许效果很更好，并且投资也小，有兴趣的话可以试上一试。
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