大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于畜牧养殖用地建厂的问题，于是小编就整理了2个相关介绍畜牧养殖用地建厂的解答，让我们一起看看吧。
笔者这里有一新建的养殖场刚完成投入使用，另一养殖场正在建设中，特结合实际作答。
修建养殖场首选还是建设用地。除非极特殊的情况下，选择一般农田建养殖场还是难以落地的。当然，在土地性质可以用来建养殖场的情况下，也必须办理相应的备案或审批手续。
也正因如此，笔者这里这两个新建的养殖场都是选择的建设用地，目前正在建设那个是养鸡场，是在国土所的配合支持下选出的建设用地。而另一个已建成的是养猪场，虽然按去年为恢复生猪生产而新出台的政策中可以占用一般农田建设养猪场，但为了更把稳、不留后遗病，还是选择的建设用地。
按恢复生猪生产而新出台的政策，占用一般农田修建养猪场，只需备案手续，但实际这一政策落地还是有一些难度，基层还是会因担心责任追究等原因存在观望心理，从把稳出发，一般还是选择建设用地为主。
若不是因恢复生猪生产而新出台的政策，其他养殖项目要占用基本农田修建养殖场，在符合环保要求的前提下，关键就是办理农用地审批手续，而这个审批手续办理相对较复杂，没有一年半载难以完成农用地审批手续。
如果拟占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。因为按照《基本农田保护条例》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定精神，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。
有一些农田不是不可以进行养殖，关键是农民朋友们要符合要求、要合理、更要合法才可以。所以，如果符合养殖用地要求，在田地中建立大规模的养殖基地，可能需要修建房屋、硬化地面，这是对耕地资源的破坏。
在良田中要建立养殖集基地前，需要通过当地畜牧、国土部门审批，相关部门通过实地考察后对养殖地点进行确定，并在国土 部门备案，因此，不能随意在耕地上建立养殖厂。在整个过程中，养殖户们一定要注意以下几点！如果不明白，要多咨询。距离主要河流、饮用水源地和村庄等。至少500米以上，有一些地方是1000米。
远离景区、主要路段，考虑周边的规划，避免选择的场地，和以后当地其它重大开发项目有冲突，建设养殖场等设施尽量减少对耕地的破坏。
所以在农村里面不管是养殖水产动物或者养殖场养殖其他的产品都是一样的，不能够对环境产生影响和污染。所以在生产的同时，我们也一定要做好污水处理及周边环境的准备。做到尽可能的减少环境污染和对周围的居民污染。毕竟一旦被这些安监环保的人盯上了，那么我们轻则受到罚款，重则会影响到我们整个养殖场的运转。
有一些非基础农田，符合《畜牧法》规定条件下，是可以用于建设养殖场的，大家知道，养殖用地也属于农业用地，建造养殖用房不属于改变土地的用途，所以说，如果在基本农田上建设养殖场是违规的，但是，一般农田如果符合当地的规划和审批要求，获得相应的手续，建造养殖场是合法的。 详细问题还需要咨询当地部门
首先要明确土地性质，农村土地不存在养殖用地或者种植用地这一说。农村土地分为三类：农用地、建设用地、未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地等。养殖场用地属于生产设施用地，也属于农用地。农村养殖户需要注意的是，在农用地当中，有一种叫做基本农田，属于高产优质的那一部分耕地。我国法律规定，不允许占用基本农田进行水产或畜禽养殖，更不允许盖房子做办公楼或者员工宿舍。
如果是基本农田，占用就属于违法行为，很可能在你盖好后，建筑被认定为违建，相关部门拆除，你一分钱补偿都没有，还会进行严厉的处罚。
如果土地属于农用地，但不是基本农田，不需办理农用地转用审批手续，可以用来做养殖，属于设施农用地，可以盖畜禽舍和简易的生产看护房（单层，小于15平方米）之类。在养殖场小规模的办公和住宿一般是没人管的，也是合情合理的。
需要注意，设施农用地使用前，经营者应拟定设施建设方案，内容包括：项目名称、建设地点、设施类型和用途、数量、标准和用地规模等，并与乡镇政府和农村集体经济组织协商土地使用年限、土地用途、土地复垦要求及时限、土地交还和违约责任等有关土地使用条件。
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看在什么地方了，规定是土地属性不能变更使用的，但是作为种植、养殖配套设施还是可以的，建办公室、宿舍的话建议可以用简易房，每个地方执行力度不一样，差别也很大，我是见过在养殖场、农场里建办公室、宿舍的。
要先弄清养殖与种植性质，养殖业本身是需要场舍的，它必须要建设场舍，经过用地批准的，是可以建房的，在耕地是否允许建房、建厂舍？能！要经过县及县以上，国土资源部门批准，把土地转建设用地或临时建设用地，是可以建养殖场舍的。
没有建设用地许可，私自在农用地、未利用土地上建场舍或工厂、住房，都是不允许的，对于在农用地上违法建设设施，就一个拆。
谢谢邀请，我是沂蒙大地一名普通国土人，喜欢我的文章，欢迎大家关注我。下面来回答问题，怎么回答你呢，这个要看你办的什么手续了：
第一、先说不能的情况
无论养殖还是种植用地，都是设施农用地的范畴，如果你仅仅办理了设施农用地备案手续，就想盖房用于办公和职工宿舍的话，在2014年9月29日之前备案的话，是可以的，如果是在2014年9月29日之后，我可以很肯定的说，不能！原因是2014年9月29日之前，设施农用地的政策依据主要是2010年9月30日，国土资源部、农业部发布《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（国土资发〔2010〕155号）（以下简称《155号文》），在155号文中中第一条第二部分中明确指出，办公生活设施用地属于设施农用地中附属设施用地中的管理和生活用房用地。但是，155号文到期后，2014年9月29日，国土资源部、农业部重新发布《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》（国土资发〔2014〕127号）（以下简称《127号文》），127号文将上述用地剔除，指出，办公生活用房不再属于设施农用地范围，应按照建设用地管理，需办理农转用手续。
第二、如果要在养殖种植用地建房办公和职工宿舍应该怎么办？第一条已经说过了，那就是办理农转用手续。但，实事求是的讲，这个很难！一是，要符合规划，就是建设预留规划，如果没有，那就需要调规划！二是，规划有了，要有新增建设用地指标，这是极其稀缺的，很贵！但是，拿钱也不一定有！三是费用高，我们这里的征地成本就达到了十几万每亩，如果挂牌出让，再加上土地收益，你就知道有多贵了！
以上回答，希望对你有所帮助，欢迎点赞关注，您的支持，是我不断努力的最大动力！
到此，以上就是小编对于畜牧养殖用地建厂的问题就介绍到这了，希望介绍关于畜牧养殖用地建厂的2点解答对大家有用。
