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畜牧用房能出租做商业吗,畜牧用房能出租做商业吗合法吗

Time:2024-09-02 21:11:13 Read:0 作者:

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于畜牧用房能出租做商业吗的问题,于是小编就整理了1个相关介绍畜牧用房能出租做商业吗的解答,让我们一起看看吧。

农村自留地临时搭建养殖厂可以吗?

在农村的自留地建养殖场违法吗?首先,农村的自留地,一般来说是耕地,有些还是基本农田。养殖舍,如果是大棚的,可以算是设施农业,占用的土地算是设施农用地,也就是说不用进行农转用报批;但如果是砖混结构的,则需要是建设用地,也就是说,要进行农转用报批才可以建设。

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如果是设施农用地,只要不是在基本农田上,在一般耕地上,是可以用的,不用审批,只要到国土、农林等部门备案就行。

如果是建设用地,也不能占用基本农田,在一般耕地上,首先要申请农用地转成建设用地,这个至少要省政府批过的。

另外,就算在政策上是可以建造的,自留地往往靠近农民集中居住区,也是禁养区。

所以,在农村的自留地建养殖场虽然不一定违法,但是一定要弄清楚具体政策。

农村的自留地是村集体分配给集体经济组织成员长期使用的土地,是一项家庭副业,可以利用剩余劳动力发展农副产品,增加农民收入,增强农村经济的活力。自留山、自留地等属于集体所有,村民只有使用权,没有所有权,不得改变土地性质用途。在农村的自留地建养殖舍是否违法得分实际情况。

回答:在农村土地中分自留地和宅基地。自留地一般都是农村集体组织按照政策规定分配给农村集体组织成员使用的土地。

农民朋友可以在自留地种植各种作物。比如:种植药材、种植各种果树等。种植各种作物所带来的收益规农民所有,但不能将自留地用来搞建设。也就是说,农村自留地属于农业用地,不属于建设用地;而宅基地属于建设用地。这是它们之间最大的区别!

根据原来的规定:农村自留地、自留山和自留草场都是属于集体所有,其成员只有使用权,不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。为了保障农民根本利益和有效地利用土地,国家对农村土地实行三权分离的土地政策(土地所有权、土地承包权、土地使用权);在保障土地所有权的前提下,允许土地流转以及租赁。虽然可以流转土地,但流转或者自己经营时,都不能改变土地使用性质。

既然农村土地所有权属于村集体,那农民就不能在自己承包地上想干什么就干什么。如果想把自留地搭建养殖场,那就需要经过村集体的同意而且还要经过国土部门的审批;否则的话,那会有拆除的危险。

温馨提示:农村自留地临时搭建养殖厂是不允许的;你改变了土地的使用属性;自留地不属于建设用地。如果临时要搭建的话,那要经过村委同意;如果要长期搭建使用的话,那必须要到国土部门办理农用地转建设用地审批手续。


要看规摸多大,如果规模不大,那没人管你,随你怎么搞都行,如果有一定的规模,那就要办证养殖,不然的话,被告非法用地,拆了搭建的养殖舍施不说,还要面临罚款,把自留地回复成原样的处理,如果态度不好也有可能面临法院的判决。我是一个农民,欢迎一起探讨关于三农方面的问题。谢谢!

这是不可以的!属于违建,想建养殖厂可以咨询村委,地方政府!是可以申请养殖用地的!

建议先了解清楚在动手施工,如果当地管的严的话,被发现是会叫你拆除的,还要恢复原地貌,罚款当然是不可少的

您好,1、如果是基本农田的话是不可以的,法律依据:《土地管理法》第三十六条规定禁止占用基本农田种树栽果及养鱼。

2、若农用地属于基本农田以外的土地,则允许从事畜牧业生产,法律依据:《土地管理法》第十四条规定村集体所有的土地可以由村民种植农作物、种树、畜禽养殖。

如果属于基本龙田以外的土地(即农业用地),则可以建设养殖场,不是违法建筑。

前言:养殖场的建设首先遵循的是按照环保要求必须建设在禁养区以外的地方,不然都是要拆除或搬迁。然后才是养殖用地的问题,在国土资源局最新制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》指出养殖用地属于农业用地,其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为,占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。

什么是自留地

自留地是属于集体所有,在上面建设临时养殖厂也是不可以的。自留地只能用于农业生产,不能用其他非农业生产的活动。自留地可以在用户有使用权,不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。建设养殖场肯定是不可以的。

建设养殖场一定要遵循“禁养区”

现在搞养殖业先咨询环保问题和禁养区问题,这些是关键性的因素。尤其是最近对环保问题的重视程度,养殖业属于高污染性行业,在粪便、粪水、臭气的污染面积都非常大,现在都要求养殖业搬离人口集聚区域,不影响人类生活。禁养区的划分就是对养殖业的一个养殖区域的限制,但带搬离或迁移的养殖企业都有一定的补贴标准。

总结:想从事养殖业的朋友,在选择建设养殖的问题上,尤其是选择土地问题。一定要先咨询土地是否在禁养区范围内,一定要选择禁养区范围外的场地,进行建设。在相关部门进行申请、备案,最后在进行环保评估。你可以可以上马你的养殖项目。

到此,以上就是小编对于畜牧用房能出租做商业吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于畜牧用房能出租做商业吗的1点解答对大家有用。

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