大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于友谊县畜牧小区禁养的问题，于是小编就整理了1个相关介绍友谊县畜牧小区禁养的解答，让我们一起看看吧。
我国的《农村土地承包法》第十八条规定：“承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务。”请问，农村村民在承包地上修建房屋，是否改变了土地的农业用途？是否会对土地造成永久性损害？答案不言自明，房屋建设肯定是非农建设，也肯定会对土地造成很大的损害。所以，从这一条来说，农村村民如果在自己的承包地上建房，那肯定是违法的，而违法必纠，道理非常明白，后果自己承担。
而我国的农村宅基地管理办法又同样规定：农村宅基地审批，要符合土地利用总体规划和村镇建设规划的原则。农村村民新建、改建、扩建住宅，应充分利用原有的宅基地、村内空闲地，严格控制占用耕地，禁止占用基本农田。在原有宅基地和村内空闲地未利用完以前，不得扩大村庄规模。根据这些规定，我们也可以看出，农村村民建房必须经过申请，在不违背土地利用规划和村镇建设规划的前提下，由村集体统一安排，充分利用村内的空闲地，严格控制占用耕地。而如果除了耕地没有其他土地可建，也要首先变更土地利用规划，将耕地变为建设性用地。
而农民所承包的土地，肯定属于耕地，有的甚至属于基本农田。如果根据土地利用规划和村镇建设规划，农民申请在自己承包地上建设房屋，肯定是不会被批准的。通常情况下村民只能提出申请，建在哪里，自己并没有权力选择，要由村集体根据规划统一安排。所以，农村村民在自己的承包田内建设，是不会得到批准的。那么，如果真能农民在承包地内建房，那肯定是不被允许的，肯定属于违章建筑，一旦被发现（卫片年年拍，一平方大的违章都能测到），势必要被拆除，不仅得不到任何补偿，有时候不罕面临罚款的处罚。
综上，农民不经审批在自己承包田上建房，属于违法行为。而如果经过审批，又不可能批准在自己的承包地内建房。除非，这个建房，不是修建的住房，而是农业配套设施，但即使农业配套设施，也是需要报备的，并且必须符合标准。
现在农村建房都没有章法，身边的乱占乱建现象也是频频发生，其实这里农村村民法律意识不高的表现，占用承包地违规建房最终受损失的还是自己，因为违规建房是有可能被强制拆除的，而拆除后这个损失是村民自己承担。
农村修建房屋先需要获得宅基地审批
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
可见在农村占用承包地直接修建房屋是违法的。
此外，根据《中华人民共和国土地承包法》第十八条之规定，承包方承担下列义务：
（一）维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务。
由此可见，农村村民不得私自未经依法批准在承包地上进行非农建设，也就是说修建房屋是不行的。
这主要取决于自己是否符合“一户一宅”的条件和该承包地是否为建设用地性质。只有这两个最基本的条件同时满足时，并通过审批才能修建房屋。
这是曾从事过多年农房建设审批管理工作的笔者，结合最新的农村建房政策和工作实际给出的最靠谱的答案。
第一个条件：符合“一户一宅”要求。一是该土地所在村的本村村民，二是无房户或满足扩建（能与现有房屋宅基地连在一起且原有宅基地面积未达当地标准）、迁建（因地质灾害或拆旧建新搬迁）要求。
第二条件：该承包地土地性质为建设用地。基本农田一直是不允许用来建房的，一般农用地从本月的7月4日起也基本上不能用来建房了，所以目前就只有选择土地性质已是建设用地的地块才可作宅基地用来建房。何处可以查找，当地农业服务中心或国土所，由于宅基地审批工作今年才移交给农业服务中心，所以最好找当地国土所请他们的工作人员利用专门的平板进行核实地块性质。若核实后确为建设用地的，才按程度审批后启动房屋建设。
最后友情提示：2020年7月3日全国农村乱占耕地建房问题整治工作电视电视会议召开后，将更加严厉查处农村乱占耕地建房的行为，未批先建、未批乱建、批后乱建都是重点整治的对象。所以，即使符合上述两个条件，也一定要先审批后建设。
（本文图片来自于网络）
农村村民承包地，为集体所有，村民承包。村民要想在承包地建房，也是可以的，但是要经过集体同意，村委证明，再向当地乡镇土地相关管理部门申请审批，符合条件的经管理部门批准方可建房，如果不符合条件或审批未通过强行建房的，视为违建，责令停工，严重的要被强行拆除，我们这里已经拆除了多间村民违建房。
我国是公有制国家，土地属国家和集体所有。土地实行用途管制，并实行最严格的耕地保护制度， 承包地一般都是农用地，而农用地中耕地占比又比较大。根据土地管理法的规定，占用农村土地进行非农建设的，应依法办理农转用审批手续。未经依法批准，在耕地上建房建窑建坟，挖坑挖塘取土等破坏耕作层的压占行为，超过五亩以上追求当事人刑事责任。
一 如果你是建设农村住宅，应先符合宅基地申请条件，按程序报村集体研究通过且公示无异议的，经镇审核符合土地利用总体规划和村镇规划后，报县级主管部门备案，颁发宅基地使用证后才能建设。但承包地一般不符合土地利用总体规划，所以在承包地建设住宅是不会批准的。
二 如果你是利用承包地发展农业项目，比如养殖业或种植业，可以申请办理设施农用地手续。按照设施农用地管理使用规定，养殖项目用地可以申请建筑面积不小于60平方米的附属设施；高标准养殖项目可以申请不大于项目占地总面积10%的附属设施用地。建议向当地镇政府咨询相关政策，如果可行的话，向当地畜牧主管部门申请立项，到环保部门办理环评手续后，再按程序由发包方集体研究公示无异议，经镇职能部门审核通过，报县级主管备案后，按当地规定缴纳复垦保证金后，就可按要求建设了。
到此，以上就是小编对于友谊县畜牧小区禁养的问题就介绍到这了，希望介绍关于友谊县畜牧小区禁养的1点解答对大家有用。
