大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口市智慧农业公园规划的问题，于是小编就整理了1个相关介绍海口市智慧农业公园规划的解答，让我们一起看看吧。
谢谢邀请，我来回答。这个问题，看似很美丽，其实很复杂。因为海南省提出的这个共享农庄，它的核心问题在于与谁共享？也就是说你的乡村共享农场它的市场目标定位群在哪里？
前两年李军领导提出这个概念以后，得到了国家农业部等相关部门的重视，最近沈领导在两会报告中也提出过再建一百个美丽乡村。领导们的出发点都非常好，海南的广阔农村的生态资源发展前景也非常美丽。
但作为一个旅游行者，特别是美丽民宿的策划师和操盘者，我在实践中，却发现海南共享农庄有三大问题，丞待解决。
第一，是市场目标定位的问题，也就是说你与谁来共享？
海南的乡村农场，应该来说经过30年的发展有了很大进步。但是，靠天吃饭的农业，丰收时，农产品卖不出去；天灾人祸时农产品产量又不高。每年大约600万吨果蔬有将近一百万吨销不出去。因为市场在大陆，订单操控在二贩子手中，没有固定的大陆目标客户市场的海南农业，一直在发展中起伏不定。
所以许多朋友在海南做私人农场，都是惨淡经营，包括台商。那么，从传统农场过渡到共享模式，最主要的问题是要解决跟谁共享？
海南近1000万人口中，80%是农民。你要跟海口或三亚两大城市两百万人口的中产阶级共享吗？且不说中产阶级，在海南不多，就是大部分在海口拥有千万以上资产的海南本地人他们都在乡村，有自己的宅基地祖屋和田地。
所以，共享农场如果定位在海南本土市场太小。
那么，与大陆的企业家来共享海南天然独一的农场吗？理论上市场很大，但实际操作起来难度更大。因为，你是要与北上广的城市、或长江三角洲、或珠江流域的市民共享吗？一条琼州海峡隔断了我们的理想。
不错，每年冬天，几十万候鸟的东北老人来了，但他们主要是来买房、租房养老的。没有多少人有实力或精力、耐力，来到我们海南偏远的乡村，在炎日下共享我们的汗水。
这就是为什么，海南很多美丽乡村虽能建得很漂亮，但是没有多少人来旅行居住，很多设施还在晒太阳的现状。也是海南许多美丽民宿一直发展不起来的主要原因。
第二，共享农场的最核心问题就是土地的定性。
因为从出台的文件来看，海南的共享农场对土地用性，是规划的很清楚的，就是不能把乡村的农业用地变成房地产或旅居用地。
因为共享农场的土地性质，都是老板与村民以流转或承租年限的方式进行的，而按国家规定，是不能改变土地的农业性质。
所以，农场的土地性质的局限，让共享农场在发展中很尴尬。
别说因为这个土地用性，没有多少大宗企业家来投资发展，就是已经投资了一些农场的老板，也常常跟我发牢骚，因为你在农场所建的房屋，连“临建”都报不了。
农场上所建的各类房屋，只要有钢筋水泥，城管随时可以违规建筑拆除。
这就是很多企业家不敢投入海南共享农场、民宿及美丽乡村的最主要原因。
第三个就是共享农场的盈利模式。
因为海南目前为止，以共享农场发展起来的一些点，没有几个成规模或盈利。比较有名气的一些乡村民宿酒店，如琼山世外桃源等，在发展中还有许多问题，没得到各方帮忙来解决。
这个模式最重要的就是作为共享农庄，你拿什么东西来与人家共享？
目前很多人一拥而上，都没有搞清楚，你是拿土地还是拉土地上的房屋还是拿农产品，或者是椰风海韵，与别人共享。
共享农场的投资者，或旅居者与当地农民的关系，与当地政府的沟通，达到共盈，目前尚处在摸索阶段。
但是从前景来看，以共享农场的模式，以旅居的方式，应该是海南乡村发展的一条比较好的思路。
所以建议相关政府在探索这条发展思路的道路上，应该采取以点带面，根据海南的特点将中央文件与海南的实际结合，出台有利于解决以上三个问题的一些扶助政策。
打消企业家投资的顾虑，勾通、培养和教育农民，对外地来共享者予以信任。让不同地域文化背景的人在我们海南，湛蓝如洗的天空下，和谐共生，共同发展。我以为，这是我们当前必须要解决的一些实际问题。
个人看法，仅供参考。
众所周知，旅游业是海南的支柱产业，从2017年的海南省旅游局发布的数据来看，2017年1-11月份海南省共接待国内外游客6016.14万人次，累计增速12.2%，旅游总收入达到了719.4亿元，比上期同期相比增长24%，从这个数据可以看到出两点：①海南省整个旅游市场的蛋糕是非常大的，潜力巨大；②海南省游客数量逐年增长，说明国内外游客对海南旅游也的认可在提升，人们对旅游的需求在增长。
海南2016年GDP才刚突破4000亿，在32个身份中排名第28位，经济相对比较落后。要实现乡村的脱贫致富，可以把旅游业作为切入口，发展乡村特色旅游，打造旅游风情小镇，作为海南旅游资源的补充，同时利用海南庞大的旅游客流量，来实现乡村的脱贫致富，乡村人口的增收。
在海南乡村旅游做得比较成功的案例有博鳌风情小镇，北仍村，目前正在投资兴建的还要灵山风情小镇……结合海南自身本土的优势，通过外来资本的运作，加上专业的营销运作，相信在未来海南会涌现出一大批自然生态、富有特色的乡村风情小镇。同时，乡村旅游低碳环保，符合海南的绿色发展之路。
我认识一个做共享农庄创业者，根据我跟他的接触，的我觉得非常好，全域旅游时代，应该把海南的旅游特色继续放大，让全省人民都可以共享旅游带来的红利。
先来说共享农庄，其实这个项目研究，很火了，很多人都在做。我就认识一位，他是在海南做土鸡养殖的。大家都知道，海南人喜欢吃鸡，他也抓住了这个机遇，做起了共享农庄。目前做的还可以，有固定的用户，一方面“共享”的方式让更多的年轻人参与进来了，通过这种方式可以吃到原生态的土鸡和土鸡蛋。现在在电商上很火的“跑步鸡”就是因为它的养殖环境和养殖方式获得用户的认可，所以即便它们的价格比市场里要贵，但是大家也都愿意去买。
再加上都市忍对农村生活的向往和好奇心，他的农家了和民宿也做的有声有色。试想想，游客到这里来，可以吃到自己养的农家土鸡，农家特色美食，又可以在民俗里小住体验农村生活，这是多么美好的一种体验。
再说到乡村旅游，这个旅游方式在海南各地都很火。每个市县都开始抓住几个有特色的乡村做成示范性美丽乡村。从市场的反应上来看，这个模式非常成功。以往游客来海南旅游就是看大海，很少接触到海南的乡村。通过美丽乡村的建设，一方面把海南的农村推广了出去，另一方面开辟了一条村里的致富道路。使农民也吃上了旅游饭，增加农民的收入和给农民增加了就业岗位。在家门口就能谋生，不用外出打工。
共享农庄的兴起一方面是共享这种商业模式的火热，共享模式的成功盘活了很多周边资源。另一方面是田园综合体的持续升温，2018年中央一号文件乡村振兴的提出，海南结合两者提出以共享农庄作为抓手大力发展乡村旅游，在资金政策上扶持力度都很大。共享农庄并不是什么新词，在去年9月在京举行的创新创业“双创周”上，就提出来了以共享农庄的形式改造农村闲置房，经过一年的运营来看，总体上到达了政府、开发商、农民、市民的“四赢”局面，当然这样一种模式在北京的成功有很大一部分原因是由于京城偌大的市场作为支撑的。海南同样具备这样的市场潜力，依托每年巨大的旅游客群，形成互补共赢也是相当具有可行性的。
汤俊，现任北京创行合一规划设计院执行院长
旅游项目要规划，要方案，怎么办？
咨询老师：bjtj1717 或头条号私信联系
公众号：创行合一休闲农业创意中心
到此，以上就是小编对于海口市智慧农业公园规划的问题就介绍到这了，希望介绍关于海口市智慧农业公园规划的1点解答对大家有用。
