大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于恒大农业智慧城的问题,于是小编就整理了3个相关介绍恒大农业智慧城的解答,让我们一起看看吧。
1、整个清水湾绵延10多公里的海岸线,其中2/3归雅居乐所开发商,早在13年雅居乐高层价格就2万左右,如今在售组团价格2.5万左右。而三亚市区13年价格1.3万左右,如今三亚价格2.6万起,所以清水湾投资空间不大。如今清水湾二手房巨多,雅居乐好位置的二手房,单价也就2万不到,这样的一个价格参照,清水湾投资需谨慎。
2、很多人提到清水湾,就会联想到之前闹得轰轰烈烈的违建,其实这只是清水湾的其一项目,清水湾目前已开发了好多项目,有恒大海上帝景,有智慧城,有融创钻石海岸,有碧桂园珊瑚宫殿,有雅居乐清水湾,有阿罗哈,有绿城蓝湾小镇。
3、不管是清水湾,还是海南其他湾区,配套一直都是硬伤,首先湾区楼盘旅居为主,人气很难起来,其次楼盘与楼盘间,也比较分散,所以配套很难长期维持。但是湾区里面的楼盘,大环境都很不错,外地人很容易冲动购房,结果就是后期入住率一直起不来,或是清醒后就开始转手,也因配套问题,二手房卖不上价。
4、湾区有新房一直开发,然后二手也很多,但是因配套,推广等,受众人群等,二手房真心不好卖。而三亚海口的城区,因配套成熟,有一定的刚需成分,二手市场价格坚挺,其次受众群体广,二手更容易脱手且卖的上价。当然城区的环境,比不上湾区的宁静优美,度假少了一点感觉,所以具体看个人定夺。
总结:清水湾大环境非常漂亮,尤其是清水湾头,沙滩大海也很漂亮,尤其是中段的清水湾。如今这里简单商业也都起来了,距离三亚城区也就50公里,可以共享三亚大配套,但是交通还不是很便捷,出行还是要有车。就作为度假养生长期持有,清水湾这一片值得考虑!
环线,作为重庆目前唯一闭合轨道线,它的开通受到很多人的欢迎。环线所经过的地段也是重庆相对核心的几大区:渝北区、江北区、南岸区、沙坪坝区和九龙坡区。
那么环线地铁站周围有哪些好点的楼盘呢?
五里店:紫御江山、恒大中央广场、江北嘴新欧鹏教育、梵悦天御;
洪湖东路:重庆财富金融中心(商业);
冉家坝:蘭园、两江春城;
南桥寺:旭辉星奕;
天星桥:龙湖光年(公寓);
凤鸣山:君和凤鸣广场(商业);
上桥:万科金色悦城(商业);
二郎:尚美国际购物广场(商业)、中海九龙天颂;
陈家坪:印江州、春风与湖、通用晶城商业(商业);
谢家湾:华润中心(商业);
海峡路:天盈中心(公寓);
海棠溪:和记黄埔御峰;
涂山:阳光100喜马拉雅;
弹子石:长嘉汇、天誉智慧城、中讯时代(商业)。
我总结的就这些,大家还有补充的,请在下方留言。
重庆很大且地势复杂,和别的城市,从中间向四周扩张不同,重庆是典型的多组团,多区域中心城市。
50万的首付,可以买的区域很多,我自己的个人建议如下:
01
江北区
北滨路:
北滨路地理位置优越,来往重庆各区非常方便。离观音桥、解放碑都在二十分钟车程之内,是重庆真正的主城核心区。
目前房价基本都在套内两万元左右,且房价十分稳健。50万首付,按照3成首付计算,总价166万左右,可以买一个套内80来平的房子。
比如北滨路上的融景城、恒大中央广场等项目,一直就卖得很不错。
海尔路:
海尔路属于泛江北嘴区域,房价与北滨路相当,也是套内两万多起。
开车是常年拥堵,但目前的轻轨9号线正在修建当中,房价也是比较稳健。万科御澜道、保利观澜、中亿阳明山水都是卖得不错的项目,目前已经卖完了,可以考虑二手房。
02
南岸区
弹子石:做为规划中的重庆三大CBD之一,弹子石的发展其实落后于解放碑于江北嘴。但是区位优势也非常明显,朝天门长江大桥、腾龙大道、盘龙立交等交通网络,让弹子石板块能够快速通达全城。另外轻轨环线已经开通,坐轻轨也比较方便。
下半城南滨路上的长嘉汇、十里长江等项目,依托江景资源,受到大家青睐,但是价格较贵。
在上半城,主要有天誉智慧城、金地两岸风华、融侨首玺等项目,也值得考虑。
南坪板块
南坪商圈是重庆最繁华的商圈之一,虽然一路向北发展多年,但是南坪商圈发展一直不落下风。
在南坪板块内的金域学府、保利观塘两个超级大盘,都是不错的项目。
03
两江新区
礼嘉、大竹林、照母山
这三个组团,简称礼大照。做为重庆一路向北的产物,发展一直非常快速。和别的组团相比,具有城市自然延伸扩张的独一无二优势。
这几大板块内,道路宽阔,轻轨线路众多,楼盘较新,企业入驻多,入住率逐渐提高,非常值得考虑。
中央公园、悦来板块
中央公园是最近几年全新设计打造的超大组团,片区内规划了10号线、9号线等多条轻轨;有五大开发商联手打造的360万方超级商圈,有即将完工的三甲医院渝北区人民医院,有巴蜀小学、重庆八中等优质教育资源,在所有新组团里面规格最高。
虽然远离城市核心区,但房价直逼核心区。中央公园里面位置好一点的比如龙湖景粼玖序、中粮等楼盘的房价都已突破两万大关。
片区内的中交·中央公园,高层套内一万四五的价格,性价比较高,选择的人较多。
悦来板块是打造的会展商务之城,虽然自己没有超级商业,但是依托10号线、6号线两条轻轨。能够轻松蹭到礼嘉、中央公园的商业配套资源。
悦来会展城是智博会的永久举办地,每次举办都是人山人海,能够带动区域发展与尽快成熟。
还有仙桃数据谷,成片的写字楼,引进IT、互联网、数据公司。能够起到产城融合的作用。
目前悦来片区,卖得最好的应该是云山岳项目。依托开发商品质,和少有的独占两条轻轨的便捷优势,受到关注较多。
总的来说,如果回乡置业,不特定选择某个区域板,首付50万,买到上面这些区域,都是非常不错的选择。
除了这些区域之外,在西永大学城、巴南龙洲湾、茶园等区域也可以买房,每个人可以根据自己的实际情况进行考虑。
我是队长,重庆买房,记得关注哦!
到此,以上就是小编对于恒大农业智慧城的问题就介绍到这了,希望介绍关于恒大农业智慧城的3点解答对大家有用。